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鎮雄縣2019年公共租賃住房分配工作方案

鎮雄新聞網    2019-05-13 18:39    -

為切實做好我縣公共租賃住房分配及后續管理工作,充分發揮公共租賃住房保障和改善民生的重大作用,不斷提升我縣公共租賃住房保障水平和管理水平,逐步改善群眾的住房條件,實現住房保障與房地產業和諧穩定發展,根據《云南省住房和城鄉建設廳關于印發〈云南省推進公共租賃住房分配管理運營工作試點方案〉的通知》(云建保〔2015〕665號)及《鎮雄縣人民政府關于印發〈鎮雄縣城鎮公共租賃住房資格審查暨分配運營管理實施方案〉的通知》(鎮政發〔2017〕27號)文件的要求,結合我縣剩余未分配房源情況,制定本方案。

一、工作目標

嚴格按照中央、省、市關于保障房分配相關政策規定,對已完成公共租賃住房資格審查工作,符合保障條件的保障對象,盡快做好公共租賃住房分配工作,力爭分配入住率達到95%以上。

二、基本原則

(一)優先保障城區三城辦事處所轄15個社區(白果、油榨、西正街、東正街、文衛、龍井、鳳翅、南廣、德政、新街、西環、明鏡、新村、酒房、營盤社區)以及上街村中低收入住房困難人群,同時保障范圍逐步擴大到戶籍不屬于“三城辦事處”且在縣城區機關企事業單位在職在編的無房職工、縣城區就業的環衛人員、城管協管人員、交警協管人員、輔警人員等的原則;

(二)堅持中低收入人群住有所居、準確掌握準入尺度的原則;

(三)堅持公平、公正、公開的原則。

三、組織領導

為認真做好鎮雄縣2019年公共租賃住房分配工作,切實加強對公共租賃住房分配工作的組織領導和協調,確保分配工作順利完成,縣委、縣政府決定成立鎮雄縣保障性住房分配工作領導組。領導組成員如下:

組   長:張洪坤 縣委副書記、代理縣長

常務副組長:朱雙鳳 縣委常委、常務副縣長

副 組 長:杜華貴 縣委常委、政法委書記、統戰部長

      楊 燕 縣人大常委會副主任

      白孝東 副縣長、縣公安局局長

      魯紹延 縣政協副主席、縣交運局局長

成   員:李發程 縣檢察院副檢察長

      胡 彬 縣法院常務副院長

      翟陽春 縣發改局局長

      林馨梅 縣財政局局長

      寧立華 縣自然資源局局長

      徐國軍 縣住建局局長

      王萬輝 縣人社局局長

      雷宗虎 縣審計局局長

      常開仕 縣信訪局局長

      譚齊欣 縣司法局局長

      楊 明 縣文化和旅游局局長

      趙澤春 縣交警大隊隊長

      吳 雄 縣公安局副局長

      高 劍 縣住建局副局長

      吳榮飛 縣民政局副局長

      林 云 縣殘聯理事長

      吳桂華 縣融媒體中心主任

      翟建華 南臺街道黨委書記

      陸旭東 烏峰街道黨委書記

      張義富 舊府街道黨委書記

      劉建云 烏峰街道辦事處主任

      許定銀 南臺街道辦事處主任

      黃佑宇 舊府街道辦事處主任

      成忠剛 西城派出所所長

      張 宇 東城派出所負責人

      龍 劍 南城派出所教導員

      張 旭 省城鄉投昭通分公司鎮雄公租房項目部經理

領導組下設“一室八組”,即:綜合協調辦公室、入場資格驗證組、搖號工作組、配租確認組、入住登記組、現場監督組、公證組、政策咨詢及來訪接待組、秩序維護組,負責組織、協調公租房分配工作。各組成員及分工如下:

(一)綜合協調辦公室

主  任:徐國軍 縣住建局局長)

副 主 任:許定銀 南臺街道辦事處主任

     黃佑宇 舊府街道辦事處主任

     劉建云 烏峰街道辦事處主任

成  員:黃朝貴 南臺街道辦事處副主任

     劉 波 舊府街道辦事處副主任

     朱 強 烏峰街道辦事處黨委副書記

     羅 劍 縣住建局住保中心負責人

主要職責:負責分配工作的統一指揮、部門協調、方案起草、會議通知等工作,完成領導組交辦的其他工作。

(二)入場資格驗證組

組  長:王萬虎 縣住建局副局長

副 組 長:朱 強 烏峰街道辦事處黨委副書記

     黃朝貴 南臺街道辦事處副主任

     劉 波 舊府街道辦事處副主任

成  員:由縣住建局、烏峰、南臺、舊府街道辦事處相關工作人員組成。

主要職責:負責入場人員的資格驗證、查驗入場工作人

員和配租對象代表的證件是否齊備有效、決定是否允許入場。

(三)搖號工作組

組  長:徐國軍 縣住建局局長

副 組 長:許紹順 縣住建局副局長

     劉建云 烏峰街道辦事處主任

     許定銀 南臺街道辦事處主任

     黃佑宇 舊府街道辦事處主任

成  員:由縣住建局、烏峰、南臺、舊府街道辦事處相關工作人員組成。

主要職責:負責配租工作的具體實施,統籌指揮內務工作組、現場搖號操作組,完成搖號工作。

1.內務工作組

組  長:許紹順 縣住建局副局長

副 組 長:羅 劍 縣住建局住保中心負責人

成  員:由縣住建局相關工作人員組成。

主要職責:負責邀請縣人大代表、縣政協委員、配租代表、公證人員到場監督公證,并做好相關會務工作。

2.現場搖號操作組

組  長:羅 劍 縣住建局住保中心負責人

成  員:王 博 縣住建局工作人員

     楊 麗 縣住建局工作人員

     張澤梅 縣住建局工作人員

主要職責:負責密封、組裝電腦搖號設備,完成房源號及順序號搖號工作,現場打印搖號結果,并將結果送監督組審查蓋章。

(四)配租確認組

組  長:羅 劍 縣住建局住保中心負責人

成  員:張澤梅 縣住建局工作人員

     朱 瑩 縣住建局工作人員

主要職責:負責搖號結果登記、簽字確認、公示等檔案資料收集管理工作。

(五)入住登記組

組  長:高 劍 縣住建局副局長

副 組 長:羅 劍 縣住建局住保中心負責人

     朱 勇 開元物管公司經理

成  員:由縣住建局、開元物管公司工作人員組成。

主要職責:負責辦理配租對象入住登記手續,簽訂配租協議書、物管協議以及收繳房租、物管費等費用。

(六)現場監督組

組  長:吳道軍 縣委機要局局長

副 組 長:胡昌仁 縣審計局副局長

     段定梅 縣司法局公證處主任

成  員:邀請的縣人大代表、縣政協委員。

主要職責:主要負責分配全過程監督監管,并由縣委機要局委派專門人員負責搖號電腦設備及搖號系統軟件的保管運送。同時,對搖號現場有關問題提出質疑和確認,對確認的情況予以現場通報,并對各組工作開展情況進行監督檢查。

(七)公證組

組  長:譚齊欣 縣司法局局長

副 組 長:尹宗全 縣司法局副局長

成  員:由縣司法局公證處相關工作人員組成。

主要職責:負責公證分配全過程,出具公證書。

(八)政策咨詢及來訪接待組

組  長:徐國軍 縣住建局局長

副 組 長:常開仕 縣信訪局局長

     王萬虎 縣住建局副局長

     羅 劍 縣住建局住保中心負責人

成  員:由縣住建局以及烏峰、南臺、舊府街道辦事處相關工作人員組成。

主要職責:負責政策咨詢、解釋、答疑、宣傳及來訪接待工作。

(九)秩序維護組

組  長:吳 雄 縣公安局副局長

副 組 長:趙澤春 縣交警大隊隊長

     成忠剛 西城派出所所長

     張 宇 東城派出所負責人

     龍 劍 南城派出所教導員

成  員:由縣公安交警大隊及西城、南城、東城派

出所相關工作人員組成。

主要職責:負責維護現場秩序,按照控制得住、疏散有法、處置妥當、及時有力的原則,處置突發事件;對會場內外進行安全檢查,對無理取鬧、擾亂會場的人員進行妥善處置;對會場進出路口實施交通管制。

四、配租房源

2012年度城鎮保障性住房項目:錦繡·幸福家園小區。一組團6套,五組團116套、六組團四棟12套、七組團64套,八組團175套,共計373套三室一廳剩余未分配房源。

五、配租對象

2018年11月提交申請,經綜合審核通過,符合三戶合租的家庭及符合廉租保障的單戶家庭。

六、配租時間

配租工作由縣保障性住房分配工作領導組辦公室具體負責,根據申請總戶數和房源,按戶數和房源的比例測算,進行配租。2019年5月17日完成電腦搖號配租。

七、分配方式

(一)符合三戶合租或按公租價格收取的家庭在各相關單位和廣大人民群眾的監督下,采用云南省城鎮保障性住房信息系統電腦搖號軟件分配,現場公示搖號結果,并通過電視媒體、鎮雄新聞網、縣住建局門戶網站進行公示。

(二)符合條件的單戶廉租保障對象不參與電腦搖號選房,待電腦搖號結束后,由本人到住建局保障性住房管理中心選房,選房確認后同符合三戶合租家庭一并公示。

八、搖號配租

(一)確定參會單位代表、配租對象代表、監督代表和主持人

1.參會單位代表:縣保障性住房分配工作領導組成員;

2.配租對象代表:各街道辦事處、機關企事業單位根據審查合格戶數,按1:20比例選派配租代表;

3.監督代表:縣人大代表2名、縣政協委員2名、公證人員2名;

4.主持人:縣電視臺播音員1名。

(二)告知搖號事項

符合住房保障條件的對象,進入住房保障輪候庫,由縣保障性住房分配工作領導組辦公室分批次搖號分配,并在搖號前3天向社會公告以下事項:

1.配租對象;

2.房源套數、戶型、位置;

3.搖號時間和搖號地點(南臺街道辦事處小禮堂)。

(三)制發參會單位代表邀請函、出席證及配租對象代表證

縣保障性住房分配工作領導組辦公室負責制定參會單位代表邀請函及配租對象代表入場證,并安排專人發放參會單位代表邀請函、出席證;各街道辦事處(社區)負責發放配租對象代表證。

(四)搖號規則

1.本次搖號以簽訂合租協議的合租代表作為搖號人;

2.搖號程序、搖號設備現場安裝;

3.選房過程全程公證;

4.選房結果現場公布。

(五)搖號電腦設備及軟件封存

南臺街道辦事處選派兩名保障對象代表會同監督代表監督搖號軟件測試和電腦設備及其系統是否完整、運行是否正常。測試、檢查工作完畢后,由監督人員簽字蓋章封存。

(六)現場搖號配租程序

步驟一:參會人員入場

參會人員、主持人于2019年5月17日09:00入場。入場時,配租對象應佩戴代表證,參會單位代表應佩戴出席證,工作人員佩戴工作證。

步驟二:主持人介紹參會領導、會議議程并致開幕詞。

步驟三:2019年5月17日上午10:00,搖號儀式正式啟動,由相關工作人員按照以下程序開展搖號工作。

1.主持人宣讀搖號規則;

2.公證人員現場拆封安裝搖號電腦、搖號軟件;

3.縣住建局工作人員導入配租對象信息;

4.縣住建局工作人員搖取配租對象順序號;

5.操作組工作人員打印順序號搖號結果送監督組審查,經公證員公證后現場張貼公示;

6.系統操作員導入順序號搖號結果、房源號信息;

7. 系統操作員搖取房源號;

8.操作組工作人員打印房源搖號結果送監督組審查,經公證員公證后現場張貼公示。

步驟四:公證人員致公證詞。

步驟五:主持人宣布搖號結束。

(七)公示搖號結果

搖號結束后,配租確認組通過鎮雄電視臺、鎮雄新聞網、縣住建局門戶網站等渠道公示房源搖號結果,接受社會監督,公示期限不少于7天。

(八)辦理入住手續

搖號結果公示結束后,在60個工作日內,配租對象持身份證到縣住建局住保中心簽訂《云南省公共租賃住房租賃合同》,繳納房租費及保證金;到開元物管公司辦理入住手續,簽訂物管服務協議,繳納物管服務費。逾期未簽訂合同協議者,視為自動放棄本次搖號分配結果,不再辦理入住及申請手續。


   附件一:2019年公共租賃住房三戶合租搖號房源.xlsx
   附件二:2019年公共租賃住房分配名單.xlsx
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